아파트 재개발에 동의하는 방법
우리 각자는 움직이며 살고 있으며 아파트 나 개인 주택이 우리에게 적합하지 않은 날이옵니다. 우리는 미용 또는 보다 심층적인 점검을 수행합니다. 어떤 경우에는 벽 중 하나를 제거하거나 다른 벽을 건설하기 위해 재개발이 매우 중요한 조치이기 때문에 당국의 허가를 받아야 합니다. 관리의 세계는 때때로 단순한 필사자에 의해 이해되지 않는 고유한 규칙에 따라 생활합니다. 한편, 건설 계획을 조정하는 것은 그들과 함께합니다. 사람이 미묘하게 시작되지 않으면 이 프로세스가 지연될 수 있습니다. 그러나 재개발을 조정하는 방법을 정확히 알고 있다면 시간과 신경을 절약할 수 있습니다.
우리가 귀하의 재산 인 아파트에 대해 이야기하고 있다는 사실에도 불구하고 전문가의 의견 없이는 모든 조치가 독립적으로 올바르게 수행되는 것은 아닙니다. 이와 관련하여 가장 큰 위험은 베어링 천장의 변경입니다. 우리가 다층 건물에 대해 이야기하고 있다면 그 디자인에는 벽의 특정 구성이 포함되며 이를 위반하면 건물 전체가 붕괴될 수 있습니다. 화장실이나 통신 배관의 위치 변경에 대한 질문이 있습니다.새 건물에서 모든 작업이 끝나기 전에도 소유자는 자신의 이익을 위해 주거 및 때로는 비주거 건물의 위치를 최적화하려고합니다. 그리고 그는 자신의 도구를 사용하여 건축업자를 초대하거나 독립적으로 이를 수행합니다. 어떠한 경우에도 해당 법률(SNiP)을 엄격히 준수하기 위해 해당 작업을 수행할 수 있는 권한이 있는 해당 시정촌 서비스 또는 조직의 허가가 필요합니다. 어쨌든 합의 된 문서를 사용하면 밤에 평화롭게 잠을 잘 수 있습니다.
재개발 또는 조정 중 무엇을 먼저 하는 것이 더 낫습니까?
시간이 허락하지 않는 일이 발생하며, 주택의 원하는 배치는 허가를 받기 위한 마감일 전에 완료되어야 합니다. 글쎄, 사람들이 아직 정착하지 않은 새 건물이라면. 그리고 우리가 낡은 아파트 건물에 위치한 아파트에 대해 이야기하고 있다면? 우선, 이것은 당신의 놀라운 프로젝트에 절대 관심이 없는 이웃들에 대한 불만으로 가득 차 있습니다. 그들은 즉시 Rospotrebnadzor 서비스에 불만을 제기할 수 있으며, 이러한 발전으로 사건은 벌금 및 독립적인 작업 금지로 이어질 수 있습니다. 허가를 받으면 건물을 수리 할 때 "침묵의 시간"만 엄격하게 준수해야합니다.
프로젝트 없이 벽을 철거하기로 결정했다면, 심지어 내력이 있는 벽도 철거하기로 결정하면 매우 큰 벌금에 직면할 수 있습니다. 또한 아파트를 원래 모양으로 되돌리는 데 투자해야합니다.
Stulchak - 그는 또한 조정이 필요합니다
이것은 또한 발생합니다. 사람은 욕실을 다른 벽이나 다른 방으로 옮기는 것도 규제 기관의 승인이 필요하다고 의심하지 않습니다. 새 건물에서 이러한 질문은 모든 세부 사항, 이를 조정하는 방법 및 공식 허가가 필요한 사항을 정확히 알고 있는 계약자가 쉽게 처리합니다.단, 오랜 기간 의뢰를 받은 집에서는 어떤 합의된 서류가 필요한지 사전에 상담하는 것이 좋습니다.
수도에서는 Moszhilinspektsiya 아파트 재개발을 허가하거나 금지합니다. 소중한 종이를 받기 위한 다양한 형식의 조치가 있습니다. 욕실의 단순화 된 재개발로 스케치로 충분합니다. 자유형 스케치 (바람직하게는 관리 회사의 메모가 있음). 이러한 조치는 다음과 같은 경우 공식적으로 승인됩니다.
- 당신의 의도에 따라 다른 방을 손상시키기 위해 욕실의 크기를 늘릴 필요가 없습니다. 당신은 아파트의 벽 중 하나를 제거할 수 있습니다 - 욕실과 화장실 사이에 있는 벽;
- 또한 욕실을 다른 벽으로 독립적으로 이동하는 경우 하나의 스케치에 대해서만 권한을 얻을 수 있습니다.
어떤 경우에 별도의 프로젝트를 제작하고 조정해야 합니까?
- 변기 옆에 비데나 위생 샤워 부스를 설치하려는 경우 이것은 하수 시스템의 또 다른 콘센트이며 법률에 의해 공식 초안이 필요합니다.
- 다른 거실로 인해 방이 확장되는 경우 물론 벽의 재개발이 수반됩니다.
독립적인 행동을 허용하는 데 필요한 모든 문서는 BTI 데이터 시트의 특정 패키지, 단일 주택 문서, 실제로 스케치, 아파트에 대한 녹색 메모 및 주택 소유자의 서면 동의서에 포함되어 있습니다.
반드시 알아야 할 또 다른 사항: 욕실은 부엌이나 이웃의 다른 거실 위에 아래 또는 측면에서 위치해서는 안 됩니다. 당신의 아파트에서 그는 침실이나 같은 부엌에 직접 들어가지 않아야 합니다. 이것은 금지되어 있습니다. 그러나 복도 면적을 줄여 욕실 면적을 늘리려면 해당 프로젝트를 상상하는 것으로 충분합니다.
결국 욕실에 관한 모든 허가를 받고 집 재개발을 완료했다면 BTI 전문가에게 전화해야합니다. 그들은 모든 측정을 수행하고 아파트의 기술 여권을 변경하여 제공합니다.
새 집에서의 재개발 - 올바르게하는 방법?
일반적으로 오래 거주하는 아파트 건물에서 욕실 이동 허가가 발생할 수 있습니다. 또 다른 것은 새 건물로 많은 소유자가 새 아파트로 이사하기 전에 스스로 장비를 갖추려고 노력하고 있습니다. 그리고 종종 우리는 건물의 재개발, 베어링을 포함한 벽의 철거 및 욕실 이전을 포함할 수 있는 다른 조치에 대해 이야기하고 있습니다. 가장 중요한 것은 추가 돈을 쓰지 않도록 건물 장식이 시작될 때까지 기다리지 않는 것입니다. 이 경우 그라인더의 큰 소리 또는 벽을 통해 방의 치퍼 노크에 대한 이웃의 반응에 대해 생각할 수 없습니다.
새 건물의 승인을 다른 승인과 구별하는 주요 문서는 아파트 소유자의 증명서입니다. 개발자가 건설 중인 집에 대한 모든 서류를 아직 작성하지 않은 경우 어려움이 발생할 수 있습니다. 그리고 일주일이 아니라 몇 달 동안. 그러나 오늘날에는 건축업자가 초기에 그러한 서류를 조정해야 합니다. 그러나 아무도 기다리지 않고 모든 것을 스스로하면 나중에 문제가 법원에 갈 수 있습니다. 아파트를 원래 프로젝트와 일치시켜야한다는 요구 사항이 있습니다. 새 건물에서 이것은 농담이 아닙니다. 왜냐하면 우리는 수십 명의 다른 거주자들의 삶에 대해 이야기하고 있기 때문입니다.
물론 전문가와 상담하는 것이 좋지만 이것이 없어도 예를 들어 주택의 내 하중 바닥을 옮기는 프로젝트는 필수 승인 대상이라는 것이 분명합니다.
새 건물에서 조정이 필요하지 않은 작업에는 다음이 포함됩니다.
- 집 내부의 건물 재장식 (이것은 벽 페인팅, 벽지, 복잡한 천장 설치, 리놀륨 재 작업, 문 및 창 구조 교체에 적용됨);
- 새로운 네트워크를 배치할 필요가 없는 경우 집 안의 건물에 배관 설비, 난방 기구 설치, 가스 스토브 및 기타 장비 이동
- 빌트인 가구 (캐비닛) 요소가있는 건물 장비, 텔레비전 안테나 설치.
하지만 신축건물에 별도의 허가를 받을 필요가 없는 경우도 있지만, 기술회계당국에 적절한 신청서를 제출해야 하는 경우가 있습니다.
- 내 하중 벽의 개구부 제거 (벽돌 또는 기타 건축 자재로 기본 배치);
- 정문 조정;
- 집이 패널 인 경우 베어링 천장과 관련이없는 파티션을 분해 할 수 있습니다.
- 새 건물에서는 추가 파티션을 설치할 수 있지만 바닥의 하중은 변경하지 않습니다.
- 발코니에 PVC 창을 설치할 수 있습니다(전체 프로젝트의 일부인 경우).
새 건물에서 주택 소유자가 다음과 같은 경우 반드시 특별 허가를 받아야 합니다.
- 다락방, 지하실 또는 기타 기술 건물 측면에서 아파트 재개발 프로젝트가 무단으로 점유되어 있습니다.
- 주거 범주에 포함되지 않은 발코니 및 기타 방에서 중앙 난방 배터리를 꺼낼 것입니다.
- 주방에 가스 스토브가 있는 경우 주방을 다른 거실과 연결하는 출입구를 제거하는 것도 승인 없이는 불가능합니다.
- 공식 용지를받지 않고 중앙 난방에서 충전 계산으로 만든 바닥 난방을 시작해서는 안됩니다.
- 환기 덕트를 분해하여 수를 줄이는 것은 용납되지 않습니다.
이러한 건물 규칙 및 규범 위반이 새 건물에서 발생하면 관련 주 기관은 아파트를 원래 프로젝트 상태로 전환하기를 기다리지 않고 집주인을 고소할 권리가 있습니다. 이 경우 건물을 적절한 상태로 만드는 데 돈을 써야 할 뿐만 아니라 무단 불법 행위에 대한 벌금도 내야 합니다.
현재 기존 프로젝트에 대해 원하는 권한을 얻는 것이 크게 간소화되었습니다. 여러 당국을 거쳐 각각의 조치를 조정할 필요가 없습니다. 모든 문서를 수집하여 MFC에 제출하면 충분합니다.
